幸せ!ひとり暮らし完全サポートBOOK
一人暮らしをはじめる時にまずするのが部屋探しです。当然、気分はワクワクして舞い上がっていますから、勢いで部屋を決めてしまいあとで後悔することが多々あります。最低でも数ヶ月、数年は使う部屋ですから、本当に慎重に、念入りに選びたいものです。このスレッドでは、そんな部屋探しに役立つチェックポイントが多数紹介されていました。春から一人暮らしをされる方、要チェックです。

転載元:http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1297855421/

このスレッドに書き込まれていた、物件のチェックポイント
  • 収納スペースが十分か。
  • 隣の部屋の音が響かないか。壁をドンドン叩いてチェック。
  • 水まわりの清潔さと使いやすさ。
  • 日差しが良くあたるか。
  • 住人の質。ゴミ捨て場の状況や、大きなバイクが無いかなど。
  • 洗濯物を干すスペースがあるか。
  • 都市ガスかプロパンガスか。プロパンは毎月3000~10000円程度高い。
  • スーパーが近いか。コンビニが近いと自炊をしなくなる。
  • その地区のゴミの分別方法。細かいと嫌になって部屋が散らかる。
  • 1階は日当たり悪く防犯的にも良くない。
  • ロフトは一見あこがれるが、夏は暑く、寝るのが面倒、収納も上げ下げが大変。
  • 部屋が広すぎると、夏や冬の光熱費で出費が大きくなる。
  • 速度が速いインターネットが引けるかどうか。
このスレッドに書き込まれていた、物件の選び方
  • ネットである程度下調べしておく。
  • 気に入っても、即決するな。
  • 昼と夜、両方見学する。特に夜は重要。昼は住人がいないことが多い。
  • できるだけ多くの物件を見る。最低でも2,3軒は見る。
  • 住めば都。勘ぐりすぎて、いい物件を逃してしまわないように。
ちょっとつけたし

このスレッドにはあがっていませんでしたが、風通しのよさも重要です。私は以前、見学した限りでは欠点の見当たらない良物件を見つけたのですが、実際に住んでみたところ、風通しが最悪で夏場のカビに本当に苦労させられました。注意しましょう。

以下、スレッドの書き込みです。上に書いていないこともあるので、要チェックです。

7 わっくん ◆wkwk39GkhI 2011/02/16(水) 20:27:16.71 ID:cOshC+Wv0

キッチンと収納スペース、玄関の開き方を確認しましょう

5 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:25:52.60 ID:mNCxqd7v0

壁ドンを何度かしておいたほうがいいよ。

かなり強めに

9 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:28:17.08 ID:mNCxqd7v0

こっそり蹴るくらいやっとかないと後で後悔するよ

55 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:58:11.45 ID:mNCxqd7v0

床ドンもやれ。行進しろ

12 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:29:36.38 ID:JJOkPAbA0

何は無くとも収納
押入れは超重要

あと自炊するなら2口コンロと
大型冷蔵庫を置くスペースを確認

14 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:29:47.84 ID:cT8TBf/l0

水道の水出してみて水が綺麗かどうか、水周りが下水臭くないか
コンセントの個数や位置

15 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:30:05.91 ID:A9r6j/Jz0

気に入った物件あったら即決するな

17 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:30:35.15 ID:30wXr4e5O

窓クローゼットの立て付けは見とけ

18 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:31:09.84 ID:n3wGOaef0

廊下にゴミ捨ててる奴が居ないか
カビが発生しそうなところの床壁
鉄筋か鉄骨か
ガスか電化か
ネット
敷金礼金
駐車場の設備
緊急連絡先

19 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:31:23.19 ID:KXJ8GYBhO

ビー玉かパチンコ玉持って毛

※床に置いて、転がらないかチェックします。転がったら床が水平でない証拠です。

21 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:32:27.37 ID:mwz9dr72O

水まわりの利便性と清潔さ。収納の有無(出来るだけ広い方がいい)。壁の厚さ
出来るだけ多くの物件を見て比べるんだ。

22 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:32:33.26 ID:z285SrOZO

水道の蛇口の取っ手の形状はチェックすべき

24 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:34:29.45 ID:EHMwqImhO

既に別の不動産屋で目をつけてる物件があって、どっちにするか迷ってるって言え。
条件面で優遇してくれるかもしれん。

29 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:37:50.06 ID:cT8TBf/l0

日中なら日差しの入り方とかもみとけ

あと、あんまわかんないかもだけど隣人とかどんな感じかとかね

でっけーDQNっぽいバイクとかあったら注意
夜友達呼んでいつもうるさかったりしたらだいぶストレス

35 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:44:31.67 ID:cT8TBf/l0

プロパンガスは自炊するならほんとにやめとけ
東京ガスがいいガス代全然違うから

不動産屋さんにこの物件のマイナスなとことかあえて聞くといいかも

あと、洗濯物を干すスペースがあるかどうか
これまじ重要
何度もすまんな

32 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:39:51.39 ID:wMUmZ/Ec0

プロパンは家賃プラス一万と思っておk

88 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:18:54.16 ID:vdtIBA9X0

プロパンプラス1万ってなんだよ

俺プロパンだけど月3000円ぐらいだぞ

都市ガスの物件の時は1500円ぐらいだったからせいぜいプラス1500ぐらい

99 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:26:55.21 ID:wMUmZ/Ec0

>>88
実体験なんだが。朝晩シャワー浴びたり、
自炊こまめにしたりしてたら、
すぐ八千円とか請求されてた。
おまけに暖房がガス使うタイプで、
冬は余裕で一万オーバー…

34 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:42:59.99 ID:/OsvB25aO

この時期は下がるか分からんが礼金と家賃の値下げ交渉しろ
壁紙や床が汚れてないかチェック
汚れがあったら引っ越し前に修繕してもらうか出来なきゃ写真とって大屋に送っておけ

36 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:45:10.48 ID:Lr5pD6VOO

コンロ一つでも電子レンジとかあれば
2品とか3品すぐ作れるようになるから問題ない

やっぱり隣人とか隣りの部屋の音聞こえるかどうかは重要

自分とこは壁薄くて隣りの音聞こえるけど
学生しか住んでないアパートだからいくら騒いでも問題ない
ただ隣りがうるさいは我慢

自炊するならコンビニよりスーパーが近いとこの方がいい
面倒臭くなるとコンビニで弁当買っちゃうようになる

41 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:48:40.19 ID:A9r6j/Jz0

あと地味に重要なのはその区のゴミの分別規定を調べとけ
異様に細かくてゴミ出しが苦痛になると部屋がすぐ荒れるから

42 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:49:54.29 ID:cR5ho73W0

1Fって虫出るぞ
ゴキとかムカデとか

47 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:53:18.42 ID:+YMAPYlp0

1階って、日当たり悪いし、上から物音はするし、防犯的に考えてもやめておいた方が…最上階角部屋が勝ち組。1階の利点って家事の時に逃げやすいだけ。

49 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:54:44.24 ID:cR5ho73W0

あと飲食店近いと
ゴキブリとか虫が飛んできやすいって聞いた
そういうところ近辺と1Fは避けて探したほうがいいかと

チェンジですな

50 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:54:55.96 ID:wxc0yq+EO

強引に即契約に持ってこうとされるけど最低でも2、3店舗は見た方が良い。

53 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:57:16.35 ID:Zi3FuCjUO

ロフトはやめとけ
床面積は広くなるが意外と使い勝手悪い
夏は暑いし寝るには面倒だし収納も上げ下げが不便

57 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 20:58:26.75 ID:bvTztPhTO

最上階の角部屋は譲れない
プロパンガスはアウト
大学が近いところもアウト

62 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:01:02.75 ID:wuphVtt+O

なぜこの時期?まだ部屋空かないよ?2月~3月の初めは悪い物件しかないイメージ。

72 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:06:02.34 ID:wxc0yq+EO

>>62

逆。この時期には空き予定の部屋がわかってる。契約で1ヵ月前に申し出ることになってるからね。
本当に良い部屋は営業も自信を持って薦めるから内見出来ない状態でも仮申し込み取れるし。
むしろ4月になっても埋まらない部屋には糞物件が多い。

69 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:04:32.17 ID:wMUmZ/Ec0

アパートの一階に住んでた頃、
ゴキがドアから入って来るの見た時は
愕然としたわ。
キレイにするしない以前の問題だもんな。

73 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:06:05.10 ID:zaa870fl0

いまさらだけど、平日昼はやめたがいい
住人が出払ってるから、隣人がうるさいか分からない

80 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:11:21.31 ID:IE5w7bCnO

出来れば最上階の角部屋
見に行くのは、夕方から夜
コンビニや病院が近くにあるか
風呂場のチェック

82 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:11:57.58 ID:MDr/800f0

以前に1Rに住んでたとき、右隣が土方のオッサンで毎晩仲間と大声出しながらマージャン
左隣がお水のネーチャンで汚部屋になってた
ベランダにもゴミが散乱、臭いわ虫来るわで大変だった

84 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:13:24.77 ID:xcOezAIU0

部屋は一人暮らしならあまり大きくないほうがいい。夏や冬の光熱費で大きな出費になるから
うちは部屋が9畳あるが、冷暖房が全然効かなくて、夏と冬は電気代がかなりヤバい

97 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:24:35.53 ID:MEHbFnWw0

ところでネットで相場確認位はやってるよな?
余裕があるなら良さげな物件ネットで先にピックアップしておけよ。

98 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:25:56.41 ID:nxaL6DKn0

3月中旬に引っ越す奴が多いはず
ただ一ヶ月前には退去することを知らせているはずだから今の時期家を探すのは間違ってないと思うぞ

100 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:27:51.71 ID:C+aE5T+gO

http://d.hatena.ne.jp/Gelsy/20081123/1227414778
色々役立つからここ読め

102 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:30:22.32 ID:QSeM35YD0

実家は戸建てだった?
そうならアパート暮らしって最初は些細な物音もやたら気になるもんだから多少大きな心で生活するといい
あと2階以上に住むならドタドタ歩いたりしないで、ドアの開け閉めも静かにね

119 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:45:16.31 ID:aR0z6ku70

ネットも引けない物件いっぱいあるからな
光引ける物件しとけ
光以外だと2chすら辛い

132 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 21:59:02.64 ID:4TD2Caum0

お前ら勘ぐりすぎていい物件逃すタイプだな

住めば都だよ
線路沿いであろうと幽霊が出ようと天井が無かろうと

160 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 22:42:03.22 ID:wlEnRAGA0

まとめ
・防音性を確認(隣・床)
・キッチンと収納スペース、玄関の開き方を確認
・水道の水出してみて水が綺麗かどうか、水周りが下水臭くないか
・コンセントの個数や位置
・窓とクローゼットの立て付け
・廊下にゴミ捨ててる奴が居ないか
・カビが発生しそうなところの床壁
・ガスか電化か
・駐車場の設備
・緊急連絡先
・出来るだけ多くの物件を見て比べる
・必ず両隣の住人を見ておいた方がいい(不動産に確認でもOK)
・日差しの入り方
・でっけーDQNっぽいバイクとかあったら注意
・隣人とか隣りの部屋の音聞こえるかどうか
・プロパンガスはアウト
・アースレッドとかで燻蒸、ゴキブリホイホイ
・コンビニや病院が近くにあるか
・風呂場のチェック
・いつから空いてるのかを聞いてなぜ今まで決まらなかったのかを聞くといい
・昼の様子と夜の様子両方確認
・DQN率注意
・携帯の電波チェック。
・率直になぜ相場より安いのかを聞いたほうが良い
・不動産は客側に選択させるようにトークする
・ゴキ耐性ないやつはその旨伝える
・2階以上だとゴキブリの数が85%軽減
・変な人住んでないこと確認するのが最重要
・とにかく1階は避けるべき

162 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 22:44:50.98 ID:LXh6/XRn0

>>160
・ゴミの分別
・天井裏のホコリチェック
追加な 

173 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/02/16(水) 22:49:44.94 ID:4j1i7dpL0

湿度だな。
近くに水辺とかあったら夏場はカビで悲惨なことになるぞ

ひとこと

条件を完璧に満たす物件を探すのは不可能です。必ず、どこか妥協しなければいけない部分が出てきます。絶対に譲れない部分と、妥協しても良い部分を書き出してみると良いかもしれません。

また、現在はネットで多くの情報を得ることができるので、実際に見学に行く前にチェックするべきポイントをおさらいしておくと、失敗を減らせます(最寄のスーパーへの行き方など)。Google マップのストリートビュー機能は非常に使えます。

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